لی لی جان

حساب سپرده در بانک ترکیه: 500.000 دلار

سپرده گذاری حداقل 500000 دلار آمریکا یا معادل آن ارز خارجی یا لیر ترکیه در هر بانک یا بانکی که در ترکیه فعالیت می کند با شرط عدم برداشت آن حداقل به مدت سه سال (تأیید شده توسط سازمان مقررات و نظارت بانکی)

 

در صورت واریز ارزی غیر از دلار، معادل دلاری ارز در تاریخ تعیین شده توسط سازمان تنظیم مقررات و نظارت بانکی توسط بانک ها مبنا قرار می گیرد و پیش بینی می شود با همان نرخ ارز باقی بماند. (برای محافظت از سرمایه گذار در برابر نوسانات نرخ ارز)

 

سرمایه‌گذار می‌تواند از انواع بازده‌ها (بهره، سود سهام و بازده مشابه) بهره مند شود تا زمانی که این مبلغ کمتر از 500.000 دلار نباشد.

 

تغییر از سرمایه گذاری سپرده به سایر گزینه های سرمایه گذاری سرمایه در دوره نگهداری سرمایه گذاری امکان پذیر است

 

3-) سرمایه گذاری سرمایه ثابت: 500.000 دلار

انجام حداقل سرمایه گذاری ثابت (زمین، ساختمان، ماشین آلات و تجهیزات تولید کالا و خدمات، سهام شرکت) به مبلغ 500000 تومان یا معادل آن ارز خارجی یا لیر ترکیه (به تایید وزارت صنعت و فناوری)

 

 

4-) ابزار بدهی دولت: 500.000 دلار

خرید اوراق قرضه دولتی حداقل 500000 تومان یا معادل آن به ارز خارجی یا لیر ترکیه به شرط عدم فروش حداقل تا سه سال. (تأیید شده توسط وزارت خزانه داری و دارایی)

 

 

شامل: اوراق بدهی دولتی، اوراق قرضه صادر شده در بازارهای خارجی توسط خزانه داری ترکیه (اوروبندز و غیره) گواهی اجاره صادر شده توسط خزانه داری ترکیه و صکوک.

 

 

سرمایه گذاران می توانند آزادانه از سود / درآمد اجاره (کوپن) اسناد بدهی فوق مسدود شده در حساب سرمایه گذاری خود بهره مند شوند.

 

 

حداقل سرمایه مورد نیاز 500000 دلار آمریکا یا معادل آن ارز خارجی یا لیر ترکیه برای ابزارهای بدهی دولتی با استفاده از نرخ موثر فروش محاسبه می‌شود (اگر سرمایه‌گذاری به تدریج مسدود شود، نرخ ارز معتبر برای هر تاریخ انسداد است.) معتبر برای تاریخی که اسناد بدهی دولت در حساب سرمایه گذار مسدود می شود.

 

 

اگر ارزش خالص ابزار بدهی دولت در نتیجه تغییر نرخ ارز متقاطع یا نرخ TL / USD (مقایسه با نرخ زمانی که مسدود شده بود) به زیر 500000 دلار کاهش یابد، تأثیری بر درخواست شهروندی و/یا نخواهد داشت. علاوه بر این، در صورت کاهش ارزش اسناد بدهی دولت مسدود شده به دلیل تغییر شرایط بازار، حداقل نیاز سرمایه گذاری از بین نمی رود.

 

 

ما به مشتریان خود کمک می کنیم تا یک حساب سرمایه گذاری در بانکی در ترکیه باز کنند و مناسب ترین اوراق قرضه یورو دلاری صادر شده توسط وزارت خزانه داری ترکیه را همانطور که به صورت هفتگی دنبال می کنیم، پیدا کنند

 

ادامه مطلب

برنامه شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری برای اولین بار در 12.01.2017 معرفی شد و در تاریخ 18.09.2018 به طور قابل توجهی اصلاح شد. در چارچوب این مقررات، ترکیه اکنون به خارجیانی که املاک و مستغلات به ارزش حداقل 250.000 دلار در ترکیه خریداری می کنند، به شرط عدم فروش ملک به مدت حداقل 3 سال، تابعیت می دهد. با خرید ملکی به ارزش حداقل 250.000 دلار در هر نقطه از ترکیه یا سرمایه گذاری 500.000 دلاری، سرمایه گذار خارجی می تواند ظرف مدت 3 ماه تابعیت ترکیه را برای خود و خانواده دریافت کند.

 

 

با اصلاح مقررات مربوط به اجرای قانون شهروندی ترکیه، اتباع خارجی که هر یک از معیارهای زیر را دارا باشند، مشروط به تصمیم رئیس جمهور ترکیه می توانند واجد شرایط شهروندی ترکیه باشند:

 

 

1-) سرمایه گذاری املاک و مستغلات: 250.000 دلار

اخذ ملک به ارزش حداقل 250000 تومان (یک میلیون تومان قبلی) یا معادل آن ارز خارجی یا لیر ترکیه با محدودیت سند مالکیت در فروش مجدد آن به مدت حداقل سه سال از تاریخ 1397/09/18 (تأیید شده توسط وزارت محیط زیست و شهرسازی)

 

 

برای املاک و مستغلات خریداری شده بین تاریخ های 12.01.2017 و 18.09.2018، ارزش املاک باید حداقل 1.000.000 دلار و بالاتر باشد.

 

 

امکان درخواست شهروندی با املاک یا مستغلات خریداری شده قبل از تاریخ 1396/12/12 و املاک(های) مشمول توافق نامه برای وعده فروش قبل از تاریخ 1397/07/12 وجود ندارد.

 

 

ارزش دلاری ملک بر اساس نرخ ارز موثر بانک مرکزی ترکیه در تاریخ معامله محاسبه می شود. گزارش ارزش گذاری املاک، رسیدهای بانکی و ارزش سند مالکیت باید هر کدام به طور جداگانه بیش از حداقل مبلغ سرمایه گذاری باشد.

 

 

تمام حواله های پولی مربوط به املاک باید بین بانک های خریدار/فروشنده ارسال شود.

 

 

درخواست مالکیت مشترک/مالک چندگانه امکان پذیر است. هیچ محدودیتی در مورد نوع اموال غیر منقول به دست آمده وجود ندارد (مسکن، دفتر، زمین، مزرعه، و غیره) املاک مشمول فروش/وعده فروش قراردادها برای درخواست شهروندی را فقط می توان از شهروند/شرکت ترکیه خریداری کرد.

 

 

ملک موضوع قرارداد فروش یا قول فروش نباید جزو املاکی باشد که پس از تاریخ 12.01.2017 توسط سرمایه گذار خارجی، همسر و فرزندان وی یا شخص خارجی دیگری با همان ملیت به شهروند/شرکت ترکیه منتقل شده است. با این حال، اگر ملک ثبت شده به نام یک شخص حقیقی خارجی پس از 12.01.2017 به شهروند/شرکت ترکیه منتقل شود، سرمایه گذار خارجی با ملیت متفاوت می تواند با ملک مورد نظر تابعیت کسب کند.

 

 

اموال موضوع قرارداد بیع یا قول فروش نباید به نام شرکتی ثبت شود که سرمایه گذار خارجی یا همسر یا فرزندانش سهامدار یا مدیر آن هستند. همچنین اموال مذکور نباید به نام شرکت سرمایه خارجی که سهامدار یا سهامداران خارجی هم تابعیت با سرمایه گذار خارجی وجود دارد به ثبت برسد.

 

 

عین اموال پس از یک بار استفاده مجدداً مشمول اخذ تابعیت نمی شود.

 

 

در صورتی که سرمایه گذار خارجی که تابعیت ترکیه را به دست آورده است پس از انقضای مدت سرمایه گذاری (به استثنای نقل و انتقالات اجباری که با تصمیم دادگاه یا اجباری انجام می شود) املاک و مستغلات مربوطه را به همان شهروند/شرکت ترکیه بازگرداند (یا بفروشد). اجرا) و یا از قول فروش قرارداد واگذاری ملک به شخص ثالث صرف نظر می کند، به اداره کل اطلاع داده می شود و وضعیت گواهی صلاحیت که مبنای اخذ تابعیت است مورد ارزیابی مجدد قرار می گیرد.

 

اطلاعات بیشتر

 

تأسیس شرکت های بیمه و بیمه اتکایی و فعالیت آنها در ترکیه توسط قانون بیمه، قانون تجارت ترکیه و قانون تعهدات و برخی قوانین دیگر و قوانین ثانویه لازم الاجرا شده بر اساس آن تنظیم می شود.

شرکت بیمه فقط به صورت شرکت سهامی یا تعاونی تاسیس می شود. هیچ نیازی به مجوز برای تاسیس وجود ندارد. با این حال، یک شرکت بیمه پس از تأسیس، برای شروع فعالیت خود باید از معاونت خزانه داری مجوز بگیرد. هر مجوز مربوط به شاخه خاصی از بیمه (یعنی عمر، غیرزندگی، بازنشستگی یا بیمه اتکایی) است و هر شرکت بیمه باید مجوز مربوطه را برای فعالیت در بازار مربوطه داشته باشد.

این قانون الزامات خاصی را در رابطه با سهامداران، اعضای هیئت مدیره و کفایت سرمایه و الزامات ذخیره یک شرکت بیمه (مانند حداقل سرمایه سهام، سوابق تحصیلی اعضای هیئت مدیره و غیره) پیش بینی کرده است.

انجمن بیمه ترکیه یک سازمان حرفه ای است و طبق قانون بیمه، تمامی شرکت های بیمه و بیمه اتکایی باید عضو انجمن بیمه ترکیه باشند. طبق داده های ارائه شده توسط انجمن بیمه ترکیه، در مجموع شصت و هفت عضو دارد و در حال حاضر چهل و دو شرکت بیمه غیرزندگی، بیست و یک شرکت بیمه عمر و بازنشستگی و چهار شرکت بیمه اتکایی فعال هستند. لیست شرکت های بیمه را می توانید در وب سایت انجمن در لینک های زیر مشاهده کنید:

طبق قانون بیمه، منافع قابل بیمه ساکنان ترکیه باید توسط شرکت های بیمه فعال در ترکیه در ترکیه بیمه شود. با این حال، بیمه نامه های خاصی را می توان در خارج از کشور خریداری کرد، مانند بیمه حمل و نقل کالاهای مشمول صادرات و واردات، بیمه های مسئولیت ناشی از فعالیت کشتی ها، بیمه های عمر.

طبق قانون تجارت ترکیه دو نوع بیمه وجود دارد: بیمه خسارت (بیمه اموال و بیمه مسئولیت) و بیمه اشخاص (بیمه عمر، بیمه حوادث و بیمه سلامت). طیف گسترده ای از بیمه های مختلف توسط شرکت های بیمه ارائه می شود که از جمله آنها می توان به بیمه آتش سوزی، بیمه زلزله، بیمه سیل، بیمه ساختمانی (بیمه تمام خطرات ساختمانی)، بیمه ضرر و زیان سود، بیمه اعتبار (برای مطالبات تجاری)، مسئولیت شخص ثالث اشاره کرد. بیمه، بیمه مسئولیت حرفه ای، بیمه مسئولیت کارفرمایان، بیمه مسئولیت محصولات، بیمه خرابی ماشین آلات، بیمه تجهیزات الکترونیکی، بیمه شیشه، بیمه وسایل نقلیه زمینی

 

ادامه مطلب

هزینه های تامین مالی را می توان به طور عمده به دو گروه تقسیم کرد. پرداخت هایی که باید به بانک تامین کننده تامین مالی انجام شود و مالیات های قابل اجرا. پرداخت هایی که باید به بانکی که تأمین مالی را تأمین می کند، انجام شود، عمدتاً سودی است که به مبلغ وام، کارمزد، کارمزد و هزینه تعلق می گیرد. از نظر مالیات، حق تمبر، مالیات تراکنش های بانکی و بیمه (BITT) و صندوق حمایت از استفاده از منابع (RUSF) مهمترین مالیات ها هستند.

پرداخت‌هایی که باید به بانک تأمین‌کننده تأمین مالی انجام شود معمولاً شامل سود، کمیسیون، کارمزد (مانند کارمزد ترتیب، کارمزد تعهد، کمیسیون پیش‌پرداخت، کمیسیون ابطال)، هزینه‌ها و هزینه‌های مرتبط با وام است. بهره به وام نقدی تعلق می گیرد در حالی که کارمزد وام غیرنقدی به وام های غیر نقد تعلق می گیرد. اینها ممکن است متنوع باشند و بسته به نوع تامین مالی به دست آمده متفاوت باشند و همچنین می توانند نام های مختلفی داشته باشند. ممکن است هزینه‌های خاصی نیز با محصولات جانبی مرتبط باشد، از جمله کارمزد کارت، کارمزد مدیریت حساب، کارمزد پورتفولیو، کارمزد برای استعلام، گزارش‌ها، انتشار و غیره.

لازم به ذکر است که موارد فوق مواردی است که بر اساس صلاحدید و توافق تجاری طرفین می تواند آزادانه به توافق برسند، تا زمانی که طرفین در مفهوم قانون تجارت ترکیه طرف تجاری (tacir) باشند. اما در صورتی که یکی از طرفین مصرف کننده باشد، کلیه پرداخت هایی که باید به بانک انجام شود باید با الزامات و محدودیت های قانونی در رابطه با حمایت از مصرف کننده مطابقت داشته باشد.

در مورد مالیات های ناشی از تامین مالی، باید توجه ویژه ای به حق تمبر، BITT و RUSF شود. چندین معافیت در قوانین مربوطه وجود دارد.

حق تمبر مالیاتی است که در قانون حق تمبر وضع می‌شود و بر اساس این قانون حق تمبر به میزان 948/0 درصد کل مبلغ اصلی بیان شده در توافقنامه اعمال می‌شود، البته ماده چهارم. 23 جدول شماره 2 قانون حق تمبر معافیت قرارداد قرض الحسنه و اسناد تضمینی را در رابطه با وام های استفاده شده از بانک ها و مؤسسات اعتباری بین المللی در نظر گرفته است.

مقدار RUSF که باید پرداخت شود (الف) بیش از مبلغ بهره، برای وام های TRY. و ب) مازاد بر اصل مبلغ وام های ارزی به موجب ابلاغیه شماره 6 بانک مرکزی مربوط به مصوبه 88/12944 تعیین می شود. در قوانین مربوطه معافیت های متعددی وجود دارد.

BITT به سود، کارمزد، کمیسیون و هزینه‌هایی که باید به بانک ترکیه پرداخت شود و هر درآمدی که توسط آن بانک ترکیه‌ای به دست می‌آید با نرخ 5 درصد تعلق می‌گیرد. BITT همچنین ممکن است به بانکی که تأسیس، سازماندهی شده یا دفتر اصلی خود در ترکیه دارد، تحمیل شود، حتی اگر این بانک تسهیلات را از تسهیلات در دسترس قرار دهد یا تمام یا بخشی از آن را در دفاتر خود حمل کند یا هر مبلغ قابل پرداختی را دریافت کند. تحت آن در هر یک از شعب خارجی آن.

 

بیشتر

ترکیه علاوه بر قوانین داخلی و معاهدات سرمایه گذاری دوجانبه، به چندین مورد نیز علاقه مند است

معاهدات سرمایه گذاری چندجانبه به منظور تقویت همکاری اقتصادی با سایرین

کشورها. در این راستا، ترکیه یکی از طرفین توافقنامه تجارت سازمان جهانی تجارت است

اقدامات سرمایه گذاری مرتبط، کنوانسیون سازمان ملل متحد در مورد قراردادهای فروش بین المللی

معاهده کالاها و منشور انرژی

سرمایه گذاران خارجی می توانند از داوری داخلی یا داوری بین المللی تا حدی که وجود دارد بهره مند شوند

یک شرط داوری در قرارداد سرمایه گذاری آنها است. داوری داخلی توسط قانون اداره می شود

در آیین دادرسی مدنی، در حالی که برای داوری بین المللی، طرفین می توانند آزادانه هر نهادی را انتخاب کنند

قوانین داوری، از جمله بدون محدودیت قوانین تحت داوری بین المللی ترکیه

قانون یا قوانین مرکز داوری استانبول که اخیراً تأسیس شده است. اگر مقر داوری در

ترکیه اما طرفین در مورد قابل اجرا بودن قوانین سازمانی داوری توافق نکرده اند

قوانین و اصول مندرج در قانون داوری بین المللی ترکیه تا حدی اعمال خواهد شد که

یک عنصر خارجی در مناقشه دخیل است.

مرکز داوری استانبول در 1 ژانویه 2015، به عنوان بخشی از پروژه گسترده تر تغییر شکل گرفت

استانبول تبدیل به یک مرکز مالی جهانی قوانین و تعرفه های آن در بهمن ماه در وب سایت آن3 منتشر شد

در سال 1395 این مرکز با حضور داوران تخصصی خود برای خدمت رسانی به مشتریان خود به طور کامل عملیاتی شده است.

به زبان های ترکی، انگلیسی، فرانسوی و آلمانی.

لازم به ذکر است که قوانین داوری مرکز داوری استانبول معرفی شده است

مفاهیم جدید در قوانین ترکیه، مانند داوری سریع، جدول زمانی رویه ای و اضطراری

داور بر این اساس، جایی که ارزش اقتصادی دعاوی و دعاوی متقابل ندارد

بیش از 300,000 TRY، اختلاف، مگر اینکه طرفین توافق دیگری داشته باشند، مشمول رویه سریع خواهد شد. در این صورت اختلاف ظرف سه (3) ماه توسط داور منفرد حل و فصل خواهد شد.

با این حال، طرفین همچنین می توانند به صراحت با داوری سریع موافقت کنند حتی در مواردی که مبلغ

اختلاف بالاتر از آستانه است.

علاوه بر این، به موازات قوانین موسسات داوری بین المللی پیشرو، قوانین داوری از

مرکز داوری استانبول حق درخواست تعیین یک داور اضطراری را فراهم می کند.

در این خصوص، مگر اینکه طرفین به نحو دیگری توافق کرده باشند، می توانند در موارد اضطراری درخواست کنند

قبل از ارسال پرونده به داور، اقدام موقت را از داور اضطراری دریافت کنید

داور انحصاری یا دادگاه داوری.

از آنجایی که آرای داوری مرکز داوری استانبول مانند دادگاه نهایی، لازم‌الاجرا و قابل اجرا هستند

تصمیمات، و ترکیه یکی از طرفین کنوانسیون نیویورک، داوری مرکز داوری استانبول است

جوایز نه تنها در ترکیه، بلکه در سایر کشورهای طرف نیویورک نیز قابل اجرا هستند

 

ادامه مطلب